Kentsel Dönüşüm

Ana Sayfa Kentsel Dönüşüm


12-adimda-kentsel-donusum-2013-tektas-kentsel-donusum-530pxKENTSEL
DÖNÜŞÜM

12 ADIMDA KENTSEL DÖNÜŞÜM İLE EVİNİZİ SİZ YENİLEYİN!!!

FED Yapı olarak tüm kentsel dönüşüm sürecini size 12 ADIMDA basitçe özetledik.
Sağ taraftaki süreci adım adım takip ederek kentsel dönüşüm kapsamında binanızı yeniden inşaa edebilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Kanunundan yararlanabilmeniz için Apartman, Site veya Yapı Adasındaki tüm binalarınız için bakanlık yetkili kuruluşu FED Yapı’ ya başvuruda bulunarak binalarınız için Deprem Risk Raporu almanız yeterli. Deprem Risk Raporu sonucuna göre deprem riskli, hasarlı, ekonomik ömrünü tamamlamış binalarınızı Kentsel Dönüşüm Kanunu ile kendi inisiyatif ve talebiniz doğrultusunda; başka yerleşim bölgelerine kaydırılma korkusu yaşamadan şuan evlerinizin bulunduğu alanda yenileyebilirsiniz. Deprem Risk Raporu için uzman ekip – ekipman ve uluslararası tecrübeye sahip Bakanlık Yetkili Kuruluşu FED Yapı’ ya 1 binadan 1 kişinin başvuruda bulunulması yeterlidir.

KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDİR?

Mevcut depreme dayanıksız, ekonomik ömrünü tamamlamış binaların depremlerde ciddi can ve mal kaybına neden olduğunu İzmit, Adapazarı, Erzincan ve en son Van depreminde hep beraber yaşadık. Bu mevcut kötü binaların; vatandaşın talebi ile kredi desteği, harç – vergi muafiyetleri sağlanarak depreme dayanıklı, otoparklı, sosyal ve yeşil alanlara sahip modern, estetik binalara dönüşmesi için 31.05.2012 tarihinde 6306  saylı Kentsel Dönüşüm Kanunu (Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi ile İlgili Kanun) çıkmıştır.

Kentsel Dönüşüm Kanunu ile depreme dayanıksız, eski, ekonomik  ömrünü tamamlamış evinizi, binanızı, iş yerinizi başka bir yere kaydırılma korkusu yaşamadan kentsel dönüşüm avantajlarından yararlanarak yeniden inşaa edebilirsiniz. Bunun için Belediye, Toki veya Bakanlığı beklemenize gerek yok; FED Yapı’ ya başvuruda bulunmanız yeterli.

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN AVANTAJLARI NELERDİR?

  1. Kentsel Dönüşüm Türkiye’ deki eski, depreme dayanıksız, ekonomik  ömrünü tamamlamış tüm binaları kapsamaktadır.
  2. Kentsel Dönüşümden iskânlı, kat irtifaklı binalar ile arsa tapulu kaçak binalar, gecekondular da yararlanabilir.
  3. Kentsel Dönüşüm için binadan 1 kişinin FED Yapı’ ya başvuruda bulunması yeterlidir.
  4. Binanın yeniden inşaatı ve tüm kararlar için binada 2/3 çoğunluk yeterlidir.
  5. Mülk sahipleri 100.000 TL,  aylık mortgage’nin %50 faiz oranları ile Devlet Teşvikli Kentsel Dönüşüm Kredisini kullanabilir.
  6. Mülk Sahipleri ile kiracılar 18 Ay boyunca aylık 350TL – 700 TL (Geri Ödemesiz) Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı alabilirler.
  7. Yeni binanızı istediğiniz müteahhide yaptırabilirsiniz.
  8. Eski, depreme dayanıksız binanız kentsel dönüşüm ile depreme dayanıklı hale gelecek ve çocuklarınıza güvenli bir mülk bırakacaksınız.
  9. Eski dairenizin değeri; kentsel dönüşüm ile en az 1,5 kat artacaktır.
  10. Kentsel Dönüşüm kapsamına giren binanızın yeniden inşaası sırasında tüm belediye harçları, noter harçları, vergi muafiyetlerinden yararlanabilirsiniz.

KENTSEL DÖNÜŞÜMDEN NASIL YARARLANIRIM?

Kentsel dönüşümden yararlanabilmeniz için tek yapmanız gereken Türkiye genelinde Bakanlık Yetkili Kuruluşu FED Yapı’ ya 1 binadan 1 kişinin başvurması yeterlidir.

FED Yapı; eski binanızdan yeni binanıza kadar tüm süreçte sizin yanınızda, size destek olur.

FED Yapı’ ya yapacağınız başvuru ile FED Yapı binanız için  Deprem Risk Raporu’ nu hazırlayıp Bakanlıktan sizin için onayını çıkararak binanızı kentsel dönüşüm kapsamına sokacaktır.

Kentsel Dönüşüm Sürecinde FED Yapı olarak uzman kadromuz ve güvenilir çözüm ortaklarımız ile size tüm hizmetleri sunarak binanızı sizinle beraber, size her konuda destek vererek yeniden inşaa etmenizi sağlıyoruz.

FED YAPI KENTSEL DÖNÜŞÜM HİZMETLERİ

FED YAPI PROJE VE İNŞAAT; uzman kadrosu ve çözüm ortakları ile aşağıdaki hizmetleri vermektedir.

1. Kentsel Dönüşüm için Bakanlık Onaylı Deprem Risk Raporunun Hazırlanması
2. Bilgi Amaçlı Binanız Deprem Performansının Belirlenmesi ve Raporlanması
3. Yeni İnşaatınız için Tapu, Belediye, Noter Harç ve Vergi Muafiyet Danışmanlığı
4. Bina Ortak Karar Protokolünüzün Hazırlanması
5. Mülk Sahipleri ve Kiracılar için Kentsel Dönüşüm Kredilerinin Çıkarılması (Anlaşmalı Bankalarımızdan;
Özel Kredi Koşulları yanında Kredi Masrafı  İndirimi veya Deprem Risk Raporu için Ek Maddi Yardım)
6. Mülk Sahipleri ve Kiracılar için Bakanlıktan Kentsel Dönüşüm Kira Yardımının
7. Bina Gayrimenkul Değer Tespitinin Yapılması
8. Anlaşmayan Kat Malik Hisselerinin Bakanlıktan Satışı veya Kamulaştırılması
9. Yeni Binanız için Projelerinizin Hazırlanması
10. Yeni Binanız için İlgili Belediyeden İnşaat Ruhsatının Alınması
11. Yeni Binanızın Yapı Denetim Kontrol Hizmetlerinin Verilmesi
12. Yeni Binanız İnşaatı için Bakanlıkça Lisanslı Müteahhit – İnşaat Şirketi Çıkarılması Önerilmesi

FED YAPI KENTSEL DÖNÜŞÜME BAŞVURU EVRAKLARI;

1. Başvuru Dilekçesi
2. Mülk Sahibi Tapu Fotokopisi
3. Mülk Sahibi Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
4. Tapudan alınmış  kaşeli imzalı) TAKYİDAT belgesi ASLI
5. Başvuruda bulunan vekil ise VEKALET ÖRNEĞİ ve vekilin Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
6. Başvuruda bulunan Şirket ise Şirket Resmi Evrakları ve Şirket Yetkilisi Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
Kentsel Dönüşümün Sürecinde;  FED YAPI HER ZAMAN YANINIZDA…